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記者馬婉珍/台北報導
 央行祭出房市緊箍咒,限制第2屋以上的投資客,只能貸7成,尤其是「取消寬限期」的殺手?,更讓投資客荷包大傷,而近期面臨交屋的投資客,急補資金缺口,有的將原屋增貸,有的找親友募資,甚至有人因寬限期的取消而讓槓桿操作壓力激增,決定認賠斷頭殺出、或丟給房仲脫手,讓新成屋掀拋售潮。

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業者在成交30天內須登錄資訊 最快明年上路

2010年07月03日蘋果日報

【王家俊、楊茲珺、江碩涵╱台北報導】為防業者不當炒高房價,民眾未來買賣房地產比價有譜了!內政部昨通過《不動產經紀業管理條例》部分條文修正草案,規定仲介或代銷業者在所有權移轉或成交30天內登錄成交資訊,民眾可上網查詢房子坐落路段的區域房價。若經立法通過,最快明年上路。

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【江碩涵╱台北報導】隨著投資客炒作、都更效應,中古屋與新成屋價差愈來愈小。根據統計,台北市從2008年中古屋、新成屋價差31.20%,至今年第2季拉近至25.33%;其中又以大安、松山區差距最小不到10%。學者分析,受到去年都更熱影響,中古屋開價超過行情,「新舊屋價差小,代表房市不健康。」

台北都更熱

台北市新成屋從2008年第1季每坪平均47.1萬元,上漲至今年第2季每坪56.9萬元,漲幅20.82%;中古屋則從每坪35.9萬元上漲至45.4萬元,漲幅26.46%、比新成屋漲幅高。

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2010/07/03
【聯合報╱記者何醒邦/台北報導】

投資客市場知覺敏銳,哪些區位最受投資客青睞?住展雜誌調查,投資客喜愛的區位與產品,包括豪宅、重劃區、捷運站、明星學區,以具備發展前景的重劃區為最愛,投資客多集中於此。

住展表示,要吸引投資客青睞,首先要有增值潛力。就中長期來說,豪宅仍是最具「漲相」的產品,主因在於符合條件的基地極有限,及購買客層的特殊性,價格往往易漲難跌。全台真正稱得上豪宅區位者,還是少數北市的特定地段,如傳統豪宅聚落的仁愛、敦化南北路一帶、信義計畫區、大直明水路水岸第一排、大安森林公園周邊及士林官邸特區等。

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2010/07/05
【經濟日報╱黃啟菱】

儘管商用不動產市場仍處於「買賣熱、租賃冷」的市況,但隨著兩岸經濟合作架構協議(ECFA)簽署,市場愈來愈看好未來產業的擴張需求,使得商用不動產交易熱絡,第二季總交易量達330億元。

根據信義房屋旗下的全球資產公司統計,第二季商用不動產累計成交約330億元,其中廠辦占127億元,比重約39%。

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2010/07/03
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】

國人壽命愈來愈長,台北上班族提早購置養老住宅也愈來愈普遍。房仲業調查,目前市場適合退休養生的住宅產品,北市至少1000萬元,中南部大約4~500萬,東部則只要300萬元就可以買到不錯產品,不過周邊養老配套設施相對較差。

衛生署日前公布國人最新壽命統計,隨著醫療的進步,98年男性平均壽命為75.9歲,女性為82.5歲,相較前一年,男性與女性分別增加0.4歲與0.5歲。

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( 2010/07/05 09:00 時報資訊 )

工商時報 記者陳美君/台北報導

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