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( 2010/08/06 09:00 時報資訊 )

工商時報 記者高佳菁/台北報導

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( 2010/08/06 09:00 時報資訊 )

工商時報 記者馬婉珍、曾萃芝/台北報導

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2010/08/05
【經濟日報╱記者藍鈞達/台北報導】

針對中央銀行先前下達的管控房市措施,國內辦理房貸量較多的土地銀行、合作金庫等公股銀行最近自行「加碼」,對大台北「第三圈」房貸採取更嚴格的管理措施,除由總行下達「房貸量不要擴大」的指令,貸款成數最低也下殺到房價的六成。

 

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( 2010/08/05 03:07 中時電子報 )

工商時報【記者陳碧芬/台北報導】

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( 2010/08/05 09:00 時報資訊 )

工商時報 記者王立德/台北報導

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( 2010/08/05 09:00 時報資訊 )

工商時報 記者陳碧芬/台北報導

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中央銀行今天公布3月五大銀行新承做放款平均利率,由於金融機構持續承做軍公教購屋貸款,壓低市場利率,3 月五大銀行新承做購屋貸款利率1.64%,續創新低。

公股行庫 3月起對於房市投機性買方採取房貸緊縮措施,包括限縮房貸成數及調高利率,市場上房貸利率的變化也受到各方關注;不過,據央行統計,五大銀行新承做購屋貸款利率持續下降,顯示游資過剩的情形仍舊存在。

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     為配合政府抑制高房價,公股行庫硬著頭皮往前衝,據悉,即將公布3月分國內房貸市占率前三名的土銀、合庫、台銀等行庫房貸餘額,明顯縮減,其中,土銀減少最多達28億元、合庫減少約20億元、台銀減少約10億元,合計減少60億元。

     土銀說,3月房貸餘額縮減,是金融海嘯的遞減效應。合庫及台銀則認為,主因是3月初政府開始抑制土地炒作、緊縮投資客房貸,讓民營銀行趁勢而起,搶走部分業務。

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位處歷史新低的房貸利率,恐將結束向下走的趨勢!中央銀行昨日 公布2月份,台銀等5大銀行新增貸款利率,因公股行庫以優惠利率承 做軍公教房貸,致房貸平均利率降為1.668%,財經官員預估,房貸 利率「跌跌不休」景況,恐將隨著3月份,央行一連串抑制房價泡沫 化的措施而走入歷史。

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擔心萬一家庭主要負擔償還房貸的人萬一因意外事件,喪失償還能 力,而使房屋遭到拍賣?壽險業推出的房貸壽險應列入主要選項,但 選擇房貸壽險時,除仔細審視其涵蓋保障範圍外,法國巴黎人壽建議 應將足期投保、足額投保等二大原則納入規劃,也就是貸款金額是多 少錢,就應該保多少;房貸期間多長,就應該投保多久,可請銀行專 員依照每月需償還貸款月付金,計算出足夠保額後足額投保,才能避 免因保額不足產生保障缺口。

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