( 2010/08/05 09:00 時報資訊 )

工商時報 記者王立德/台北報導

央行「針對性審慎性措施」,意外造成位於三峽、樹林交界的北大 特區出現兩種不同的核貸條件,受此影響,銀行主管表示,以北大特 區為操作區塊的投資客,近期紛紛棄樹林,轉進三峽段。

行庫主管表示,央行6月底開始,要銀行嚴控北市及北縣10個縣轄 市投資客,只要是第二棟房貸,核貸上限7成,且無法享有寬限期, 剛好北大特區涵蓋不受到管轄的三峽鎮,及列為管控區域的樹林市, 因此隔了一條街,投資客的核貸上限即可提升至8成,且享有寬限期 優惠。

換句話說,跨過一條路,核貸金額即可差到100萬元以上,自然吸 引不少投資客在北大特區尋覓標的時,以三峽段為主,樹林段的物件 ,相較起來吸引程度就下滑許多。

行庫主管表示,北大特區約以大義路為界,以西是三峽鎮,以東則 屬樹林市,由於當地尚無捷運通過,過去無論是三峽段、或是樹林段 ,房貸成數多在7成到7成5之間,但在央行啟動明確控管措施後,「 一體適用」的房貸規範出現差異,對想購買第二棟的房貸戶,明顯轉 向三峽段。

行庫主管也表示,為遵守央行政策,北大特區的案件一上門,銀行 一定會先看該物件是在那個鄉鎮市,但「最近幾乎都是三峽鎮,樹林 相對少。」 銀行主管指出,北大特區為政府欽點的造鎮區域,卻剛好橫跨兩個 鄉鎮市,才會出現此奇特現象,不過此類現象,同樣也出現在深坑鄉 與北市,「一路或一橋之遙,房貸的條件便截然不同。」

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