( 2010/08/05 09:00 時報資訊 )

工商時報 記者王立德/台北報導

央行管控房市,已經出現部分銀行「加碼」擴大配合情況,據了解 ,含土銀、合庫、大台北銀等銀行在內,對於大台北區「第三圈」房 貸,採取嚴格審核態度,不但由總行下達「房貸量莫擴大」指令,成 數最低也下殺至6成。

大台北銀董事長陳淑美指出,雖然林口、三峽等「第三圈區域」, 不在央行針對性審慎措施的關注區塊裡,但為配合政策,避免房市泡 沫化,總行正式定調樹林、林口、三峽等區域,無論是自住客或投資 客,核貸成數以6成上限為準,「只有極少數個案,才可談到比6成高 的成數。」 合庫高層則表示,內部將房貸區分為A、B、C等級,A區、B區若是 自住客,可分別貸到8成、7成5左右的成數,但位處第三圈的C區,除 非房貸戶還款能力優異,否則以7成為上限。

而土銀除了北市及捷運1.5公里內的物件,或可貸到8成之外,其他 地區最高7成5,由於林口、三峽捷運尚未通車,據悉,土銀會將成數 壓在現有的範圍內,也就是7成5為上限。

一銀、玉山銀是將第三圈區域的貸款上限維持7成,玉山金總座黃 男州表示,由於大台北第三圈不在央行控管範圍內,玉山銀原則仍維 持核貸成數7成不變,但由於北部精華區的房貸餘額已經占了整體房 貸放款餘額的65%,對整體房貸放款,將採更謹慎保守原則,第三圈 的房貸,也需要更好的條件,放款條件才有洽談空間。

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