( 2010/08/04 22:08 中央社 )

(中央社記者韋樞台北2010年8月4日電)近期台中知名的逢甲夜市最精華的逢甲路與福星路口店面創新高價。海灣科技向關係人以新台幣8.8億元取得整棟碧根商旅,其中1樓的麥當勞店面每坪單價創下近200萬元新高價。

信義房屋 (9940) 表示,此次交易的碧根商旅整棟大樓於今年7月由海灣科技買賣過戶,屬於關係人交易,交易總價為8.8億元,土地面積338.2坪、建物面積2871.98坪,其中包含麥當勞、屈臣氏店面、辦公室與樓上的碧根行館。

其中2間1樓店面各為140坪與90坪的單價約195萬元與163萬元,2樓每坪約65萬元,3樓以上的樓層每坪約8餘萬元。

信義房屋逢甲12店店長林建志指出,福星路與逢甲路的路口是逢甲夜市最精華的區段,路口的角間店面更是當地店王,這個路口的4間黃金店面至少有2間由台北客買下,長期持有收租,租金報酬率約3%。

信義房屋逢甲福星店店長林值瑋指出,逢甲夜市交易人潮熱絡,拉高店面租金效益,以最熱門的路段為例,騎樓的柱子單面一半的空間,月租金2萬元,等於1根柱子單面就有4萬元的租金效益,柱子若2到3面都出租,租金有機會超過10萬元。

林建志分析,逢甲夜市擁有來自全國的觀光消費人潮,商圈一直向外擴大,2008年底的金融海嘯也不影響逢甲夜市,今年以來更是陸客觀光的熱門景點,逢甲夜市周邊飯店的大陸觀光客比重逐漸增加,假日光是排停車位,就要等上很長一段時間,顯見當地熱絡程度。

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