( 2010/08/06 09:00 時報資訊 )

工商時報 記者馬婉珍、曾萃芝/台北報導

爸爸持家壓力愈來愈沉重,根據房仲業的統計,超過9成比例的現 代爸爸表示購屋負擔較上一代更重,且認為肩扛家庭裡每月最重的支 出,就是房貸費用(占63.5%比例)的壓力。

根據有巢氏房屋的調查,即使現在的房貸利率,與過去8%至10% 的利率水準相較,已屬歷史低檔,但薪資卻調漲不易,與房價動輒上 千萬元相比,需要長時間支付的購屋貸款費用,是現代爸爸沉重的負 擔,有63.5%比例的爸爸,認為家庭支出最沉重的負擔就是房貸。

有巢氏房屋協理劉炳耀指出,以北市房價回推房貸貸款約800萬元 ,固定雙薪家庭每月繳個3、4萬元房貸跑不掉,因此高達91%的爸爸 皆認為,相較於上一代,現代爸爸的購屋負擔更沉重。

劉炳耀建議,想購屋的爸爸不妨從北市或北縣周邊低價區域來尋找 ,先以時間換取空間,避免市中心過高的房價,壓得自己喘不過氣來 。

而住商不動產也統計出,各年齡層的爸爸們,以45歲至50歲的熟齡 爸爸,大多是位於工作的巔峰,因此最具購屋實力,可購屋總價達1 ,035.9萬元最高。

住商不動產企研室主任徐佳馨表示,和女性購屋人相比,爸爸們的 購屋習慣上,仍傾向於購買2房以上的房屋,對於小套房的接受度較 低,且男性購屋人在買屋時,多會把成家放在首位,而熟齡爸爸正是 家中成員長大、需要以小換大的換屋族,因此購屋總價也較高。

太平洋房屋行銷部認為,央行陸續提出打壓投資客的買房政策,房 產投資客縮手現象出現,降價出售趨勢形成,因此建議爸爸可掌握最 佳時機,擇優進場撿便宜。

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