工商時報 記者馬婉珍／台北報導
投資型買方暫縮手，加上暑假出國遊玩者眾，看屋意願不高，且礙 於個案接近尾聲，新案又未進場，正值青黃不接時期，因此7月份北 台灣預售新成屋市場，景氣分數跌破40分、達38分，是今年3月份以 來最低。
根據住展雜誌的調查，7月份的預售新成屋市場，延續6月的低潮， 不論是自住或投資買方，買氣皆明顯凍結，一向以投資客為主的區域 個案，來人量及成交量續降，再加上仲夏氣候炎熱，暑假出國遊玩者 眾，因此影響出門看屋的意願，7月份住展風向球的總體分數，較6月 份再降2分達38分。
住展房屋網總監陳韻如指出，央行啟動投資客購屋的限制，造成自 住或投資買方皆陷入觀望，市場上超過3,000萬元的個案很難推動， 多是低單價、低總價的個案，或是2房、3房格局的產品較走得動。
也因央行抑制炒房，讓原本推案順利的個案，備受阻礙，多數個案 都差臨門一腳（剩20％或10％的案量）無法結案，陳韻如說，個案已 近尾聲但仍努力完銷，而新推案又尚未進場，預售市場正值青黃不接 時期，建商也在觀望，行銷力道薄弱，因此廣告量、成交量都不多， 讓整體預售市場景氣分數降低，形成「旺季不旺、淡季更淡」的現象 。
7月份的住展風向球總分38分，雖然維持在等同6月份的黃藍燈，但 卻是持續下降2分，預售推案量約440億元，維持不上不下的中低檔， 而成屋推案戶數總計不到900戶，更是逼近谷底數據。
從調查中可發現，表現較佳的個案，多是北市市郊的區域，如北投 區打著昇陽品牌的「昇陽麗石」，及文山區的「岳泰峰範」等案，表 現頗為亮眼，但市中心區總價在3,000萬元以上的個案較辛苦，投資 客及換屋族皆同步縮手，因此只剩低單價、低總價的個案能有表現。
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