2010/07/31
【聯合報╱記者何醒邦╱台北報導】

台北縣政府上周公開標售新莊副都心土地,創下每坪213萬元的新高紀錄。眾建商爭搶「入場券」,副都心今年以來的推案金額已近300億元,預售屋價格更「坐5望6」,直逼新板特區,儼然成為新北市的第二信義計畫區。

據住展雜誌統計,新莊副都心已有超過26家大型建商買地插旗,其中光是上市櫃建商就超過10家。目前聯邦、中悅、遠雄、麗寶、宏盛、興富發等建商都掌握至少1萬坪以上土地,是副都心的大戶。

住展雜誌研發長倪子仁表示,副都心將是今年全國最熱門及推案最密集的地區,今年以來的推案金額已近300億元;而副都心也將成建商主戰場,連帶使副都心區域的銷售表現與價格走勢,成為房市景氣風向球。

倪子仁說,當地土地價格飆升,房價也愈墊愈高。新推案的開價從去年的每坪30萬元,拉抬至今年首季的45萬元,第2季已有建商開價從50萬元起跳,第3季開價預期在60萬以上。

中信房屋董事長特助胡佩蘭表示,北縣受副都心標地創新高價的影響,屋主開價比央行打房前更高,議價空間從14.54%拉高到36.45%,其中,開價與成交價差距最大的為新莊42.66%,其次為蘆洲40.82%,想買這兩地的中古屋,可用力殺殺看。她分析,副都心土地標售頻創新高,蘆洲則因捷運蘆洲線即將通車,屋主信心滿滿,開價毫不手軟。

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