2010年05月08日蘋果日報

【王柔雅╱台北報導】捷運機場線新莊副都心站位於新莊市中山路一段,坐擁腹地精華的副都心重劃區,鄰近中山高,便利通往北市、桃園機場。在頭前重劃區新案熱賣推升下,近半年中古大樓房價已漲3~4成。

地段優越

新莊副都心重劃區地段優越、規劃完整,已成為大型建商必爭之地,尤其副都心緊鄰捷運機場線、中山高速公路,加上中央政府部門入駐、國家電影文化中心、生態公園等,藝文氣氛濃厚,各項利多加持,未來房價看漲。
住商不動產新莊中原加盟店店長張水銘表示,隨著頭前重劃區預售屋案漸增,買方追價與比價效應的影響下,推升副都心與附近區段房價。中信房屋新莊副都心加盟店店長王思民說,新莊副都心重劃區推案受頭前重劃區建案影響。頭前重劃區每坪開價約40~45萬元,推估成交價落於35~40萬元。

新案每坪開價衝50萬

預售屋熱賣,順勢推升中古屋行情,半年前中原路附近大樓每坪22~24萬元,現在漲到28~30萬元,半年內漲幅3~4成,屋齡23~30年的公寓,現在行情每坪也要16~20萬元。若頭前重劃區後續新案去化順利,新莊副都心新案開價可望上看50萬元,中原路中古大樓也可望站穩3字頭。
信義房屋新莊中原店店長江家祥表示,捷運新莊副都心站周邊房價仍以中原路沿線最高,知名社區包括「躍馬中原」、「雄踞中原」、「歐洲之星」等。南端的幸福路雖然距離捷運站較遠,但因生活機能佳、公車路線多等優勢,房價也不低,屋齡12~18年的中古大樓,每坪22~26萬元。

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