業者在成交30天內須登錄資訊 最快明年上路
2010年07月03日蘋果日報
【王家俊、楊茲珺、江碩涵╱台北報導】為防業者不當炒高房價，民眾未來買賣房地產比價有譜了！內政部昨通過《不動產經紀業管理條例》部分條文修正草案，規定仲介或代銷業者在所有權移轉或成交30天內登錄成交資訊，民眾可上網查詢房子坐落路段的區域房價。若經立法通過，最快明年上路。
行政院副院長陳冲6月中與媒體餐敘時曾提到，除經濟手段，偶爾要有政治手段，以政策抑制不合理房價。陳冲認為房地產交易價格透明化很重要，有人認為會違反《個人資料保護法》，事實上不需要那麼透明，他請內政部研擬以揭露某路段或多少公尺內的房價，「長期累積下來，總比不做好！」
因此，內政部為建立不動產交易價格透明化機制，修改《不動產經紀業管理條例》，修正草案規定，成屋買賣委託案件，仲介業者應於所有權移轉登記後30日內登錄；預售屋部分，代銷經紀業者應於簽訂買賣契約書後30天內登錄成交資訊，不待辦完所有權移轉登記。
內政部地政司副司長王靚琇昨說，限期登錄的資訊包括屋齡、坐落、面積、樓層、建材與價格等，將以路段或區塊價格方式公布資訊，不會有個別房價，避免觸犯隱私。她認為，該政策與平抑房價無關，只能說透過價格透明化，防止不當炒作。
逾期處15萬罰鍰
如登錄不實、逾期未登錄或逾期登錄未改正，將處3萬到15萬元罰鍰。交易當事人姓名、出生年月日、身分證號等個資，不列入登錄項目。提供查詢資料，也將隱匿地號及建物門牌等足以辨識的資料。
不過，台北市不動產仲介經紀商業同業公會理事長黃鵬言希表示，各國不動產成交資料，多數都是過戶時，戶政單位從合約書中得到成交資料後主動登錄，「政府不願扛責提供成交資料，反要仲介業者主動登錄，相當遺憾。」
中信房屋行銷企劃部副理江龍名也認為，雖然成交資料掌握在房仲手中，但由房仲上網登錄資料確實不恰當，應由地政單位過戶時就直接登錄較符合程序；若擔心仲介製造假合約、混淆成交行情，則更應立法懲罰，「政府應對症下藥，且由地政單位登錄資料較名正言順。」預售市場的代銷業者，反彈也不小，北市代銷公會理事長王明成昨得知修正草案通過很訝異，認為「實際公布有技術上問題。」將再與政府溝通。
民眾憂資料造假
科技公司上班族黃宏正質疑，政府突強制公布，業者一定有因應之道，房仲又不是白痴，有可能提供假資料或浮報房價，哄抬行情，買賣房屋資訊一樣「亂糟糟」。
裝潢業者莊輝煌說，買賣房屋是個人隱私，不能為平抑房價飆高，就把置產、換屋等資訊「全都露」，政府把關到什麼地步，應說清楚，不可以為所欲為。
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